（原标题：养老地产或成房企新宠 未来政策反对力度是发展关键）近年来，预示着人口比例的大大变化，人口结构呈现出老年状态，我国已转入老龄化社会。社会经济较慢发展，人们对生活环境、生活方式以及生活品质等方面有了更高的拒绝，尤其是对养老、道家、医疗身体健康等与自身息息相关问题的推崇更为日益突显。据前瞻产业研究院获取的《2015-2020年中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告》表明，我国老龄化趋势于是以日益不利，我国老龄人口已突破2亿人，2014年市场总额已约4万亿元，大约占到国内生产总值的8%。

专家预测，2050年市场规模将减至106万亿元。随着人口老龄化，给市场带给了新的机遇，尤其是房地产行业，由于近几年房地产市场下滑，养老地产沦为房地产商的新宠，引发了一轮圈地运动。

以商业地产跟上的仁远集团就是一家射击养老产业的房地产公司。据理解，仁远集团与吉林省珲春市政府近日联合发动成立一支养老道家产业股权投资基金，该基金规模10亿元人民币，首期规模2亿元，用作投资珲春市养老道家项目，珲春市政府拨给50亩土地，用作建设养老道家综合服务中心、老年医院或养老道家休闲娱乐基地，以及养老产业涉及的其他具备一定成长性的项目，打造出医养综合体。仁远集团董事长王仁回应，仁远集团与吉林省珲春市政府联手发动成立养老道家产业股权投资基金是为了增进养老项目转型升级，向大身体健康道家养老事业发展，适应环境道家养老事业的必须。

另有消息表明，万科集团和远洋集团等房地产大哥也早就投放养老地产。如万科集团正式成立万怡医养企业管理有限公司，负责管理老年公寓的管理和运营。再行如远洋集团正式成立了远洋养老运营管理有限公司，专门负责管理其旗下品牌椿萱弘老年公寓的运营管理等。

有业内人士评价，房产商此时投资养老产业也是因为有政策的反对。据理解，在今年8月份开会的全国公共卫生与身体健康大会上，全民身体健康被提高至国家战略高度。

习近平总书记公开发表重要讲话时特别强调，没全民身体健康，就没全面小康。要把人民身体健康放到优先发展的战略地位，以普及身体健康生活、优化身体健康服务、完备身体健康确保、建设身体健康环境、发展身体健康产业为重点，减缓前进健康中国建设，希望全方位、仅有周期确保人民身体健康，为构建两个一百年奋斗目标、构建中华民族最出色兴起的中国梦奠定扎实身体健康基础。此外，在夏季达沃斯论坛上李克强总理也明确提出了五大快乐产业的概念。此次，仁远集团与晖春市政府借国家东风在养老道家产业上积极开展合作正逢其时。

有业内人士分析，在老龄化的社会环境下，身体健康养老的朝阳产业早已被开发商托上日程，极大的市场潜力，使养老地产俨然沦为未来的发展趋势，更加被大多数房企值得一提的是突围转型的主要方向。随着房企的相继转入以及转型的逐步了解，未来养老地产的热度或将大大提高。

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